토레 다비드는 은행 본사를 위한 금융센터로 계획됐지만 공사가 중단된 뒤 오랫동안 비어 있었습니다. 이후 주거가 필요한 사람들이 들어와 칸막이를 만들고 생활하기 시작했습니다. 주인이 없어서가 아니라 소유와 실제 관리가 떨어져 있었던 건물입니다.
영상은 주민들의 자율적인 운영을 소개하면서도 위험한 주거 조건을 낭만화하지 않습니다. 엘리베이터와 완성된 설비 없이 높은 층에서 살아가는 부담, 도심에 머물 수 있다는 이점, 이주 이후의 생활 조건을 함께 다룹니다.
정부가 소유해도 활용되지 않는 자산이 남았다
시행자의 사망과 금융 위기를 거치며 공사가 멈췄고 건물은 정부 기관 소유로 넘어갔습니다. 매각 시도에도 구매자가 나타나지 않았습니다. 골조가 이미 높이 올라갔더라도 마감과 설비에 필요한 추가 비용을 감안하면 사용 가능한 자산의 가치는 달라집니다.
카라카스의 주거 부족 속에서 주민들은 이 공간을 거처로 선택했습니다. 건물 안에 들어갈 수 있다는 사실이 정상적인 임대차 관계나 안전한 주택 공급을 뜻하지는 않았습니다. 소유주가 존재하는 것과 그 소유주가 공간을 관리하는 것은 다른 문제였습니다.
급수와 청소를 주민 조직이 맡았다
주민들은 펌프와 물탱크를 설치하고 정해진 급수 시간에 맞춰 물을 저장했습니다. 물이 닿는 높이와 사람이 사는 높이가 달랐기 때문에 위층에서는 추가 운반이 필요했습니다. 엘리베이터가 없는 건물에서 이동 거리는 생활의 비용으로 직접 돌아왔습니다.
협동조합은 관리비를 걷어 설비 유지와 경비, 공용 공간 청소에 사용했습니다. 층별 대표와 공동 작업도 생겼습니다. 생활에 필요한 가게가 여러 층으로 퍼진 것은 주민 조직의 결과이면서, 물건을 사러 지상까지 내려가기 어려운 동선에 대한 적응이기도 했습니다.
집의 안전과 일터에 접근할 수 있는 위치를 함께 본다
영상에서 소개한 소규모 주민 설문에서는 도심 입지가 중요한 장점으로 나타났습니다. 계단과 시설의 불편을 감수해도 일터 가까이에서 살 수 있었기 때문입니다. 조사 표본에 한계가 있으므로 모든 주민의 생각으로 확대할 수는 없지만 주거 선택의 조건을 보여줍니다.
이주가 진행되면서 주민들은 도심에서 떨어진 공공주택으로 이동했습니다. 새 집의 시설만 비교하면 사라진 통근 조건과 생계 관계를 놓칠 수 있습니다. 토레 다비드 사례는 빈 건물을 채우는 일과 안정적인 주거를 제공하는 일 사이에 관리, 안전, 입지의 문제가 함께 놓여 있음을 보여줍니다.
화면으로 다시 확인하기
사례의 배경과 전체 이야기는 원본 영상에서 이어집니다. 위의 시간 링크를 누르면 해당 설명 구간으로 바로 이동합니다.
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머니스웨거 · 2026.09.20 공개
머니스웨거 원본 영상의 자막을 바탕으로 재구성했습니다. 수치와 사례는 영상 공개 시점의 설명을 따릅니다.
